Ako vyzerá proces predaja nehnuteľnosti u nás?

Predaj nehnuteľnosti vždy súvisí s nejakým dôležitým životným rozhodnutím. Aby celý proces predaj prebehol v poriadku a bez starostí je ideálnym riešením spolupracovať s odborníkmi. Aký postup zvoliť?

1. Výber realitného makléra (najlepšie podľa referencií klientov) a po následnom osobnom stretnutí.
2. Osobná návšteva makléra na nehnuteľnosti.
3. Zhodnotenie stavu nehnuteľnosti, kontrola listu vlastníctva a návrh kúpnej ceny.
4. Podpis Zmluvy o exkluzívnom sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s majiteľmi.
5. Návrh marketingových aktivít.
6. Príprava prezentácie nehnuteľnosti: nafotenie nehnuteľnosti, popis nehnuteľnosti a okolia, vyhotovenie 2D a 3D pôdorysov, príprava podkladov na videoobhliadku.
7. Do 24 hodín od podpisu zmluvy zverejnenie ponuky nehnuteľnosti na realitných portáloch.
8. Pravidelné kontaktovanie predávajúcich s informáciami o záujemcoch, zasielanie štatistík sledovanosti ponuky na realitných portáloch na mail
9. Dohadovanie obhliadok nehnuteľnosti – dôkladný výber záujemcov a kvalifikácia kupujúceho a zistenie jeho potrieb
10.  Rezervačná zmluva – príprava Dohody o zložení blokovacieho depozitu pre rezerváciu nehnuteľnosti a zloženie depozitu na špeciálny depozitný účet kancelárie
11.  Riešenie financovania – notárska úschova v prípade vlastných prostriedkov alebo sprostredkovanie hypotekárneho úveru pre kupujúceho.
12.  Sprostredkovanie znalca na prípravu znaleckého posudku na nehnuteľnosť pre kupujúceho.
13.  Kúpna zmluva – príprava kúpnej zmluvy právnikom a následné schválenie znenia oboma stranami. Zabezpečenie overenia podpisu predávajúcich na kúpnych zmluvách a podpisu kupujúcich. V prípade financovania kúpy cez hypotekárny úver sprevádza maklér predávajúcich aj na podpis záložných zmlúv v banke.
14.  Podanie na kataster - vklad záložných a následne kúpnych zmlúv.
15.  Odovzdanie nehnuteľnosti po úhrade kúpnej ceny – maklér v spolupráci s predávajúcimi pripraví Žiadosti na prehlásenie služieb (elektrina, voda, plyn, správa bytov a pod.), ktoré podpíšu obe strany a dohodnú sa na doručení k poskytovateľom.

S našimi maklérmi bude predaj Vašej nehnuteľnosti pre Vás bezstarostným a príjemným zážitkom. 

​