Spoločnosť EMAJ s.r.o. rešpektuje ochranu vašich údajov

Táto internetová stránka používa technológiu cookies. Bližšie informácie o súboroch cookies nájdete v sekcii webstránky Cookies. Je Vaším právom neudeliť súhlas s používaním súborov cookies alebo ich používanie zablokovať. V takom prípade sa môže stať, že bude pre Vás obmedzená alebo vylúčená úplná funkcionalita niektorých častí prehliadanej webovej stránky.

Ako vyzerá proces predaja nehnuteľnosti u nás?

Predaj nehnuteľnosti vždy súvisí s nejakým dôležitým životným rozhodnutím. Aby celý proces predaj prebehol v poriadku a bez starostí je ideálnym riešením spolupracovať s odborníkmi. Aký postup zvoliť?

  1. Výber realitného makléra (najlepšie podľa referencií klientov) a po následnom osobnom stretnutí.
  2. Osobná návšteva makléra na nehnuteľnosti.
  3. Zhodnotenie stavu nehnuteľnosti, kontrola listu vlastníctva a návrh kúpnej ceny.
  4. Podpis Zmluvy o exkluzívnom sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s majiteľmi.
  5. Návrh marketingových aktivít.
  6. Príprava prezentácie nehnuteľnosti: nafotenie nehnuteľnosti, popis nehnuteľnosti a okolia, vyhotovenie 2D a 3D pôdorysov, príprava podkladov na videoobhliadku.
  7. Do 24 hodín od podpisu zmluvy zverejnenie ponuky nehnuteľnosti na realitných portáloch.
  8. Pravidelné kontaktovanie predávajúcich s informáciami o záujemcoch, zasielanie štatistík sledovanosti ponuky na realitných portáloch na mail
  9. Dohadovanie obhliadok nehnuteľnosti – dôkladný výber záujemcov a kvalifikácia kupujúceho a zistenie jeho potrieb
  10. Rezervačná zmluva – príprava Dohody o zložení blokovacieho depozitu pre rezerváciu nehnuteľnosti a zloženie depozitu na špeciálny depozitný účet kancelárie
  11. Riešenie financovania – notárska úschova v prípade vlastných prostriedkov alebo sprostredkovanie hypotekárneho úveru pre kupujúceho.
  12. Sprostredkovanie znalca na prípravu znaleckého posudku na nehnuteľnosť pre kupujúceho.
  13. Kúpna zmluva – príprava kúpnej zmluvy právnikom a následné schválenie znenia oboma stranami. Zabezpečenie overenia podpisu predávajúcich na kúpnych zmluvách a podpisu kupujúcich. V prípade financovania kúpy cez hypotekárny úver sprevádza maklér predávajúcich aj na podpis záložných zmlúv v banke.
  14. Podanie na kataster - vklad záložných a následne kúpnych zmlúv.
  15. Odovzdanie nehnuteľnosti po úhrade kúpnej ceny – maklér v spolupráci s predávajúcimi pripraví Žiadosti na prehlásenie služieb (elektrina, voda, plyn, správa bytov a pod.), ktoré podpíšu obe strany a dohodnú sa na doručení k poskytovateľom.

S našimi maklérmi bude predaj Vašej nehnuteľnosti pre Vás bezstarostným a príjemným zážitkom. 


21.05.2019 Ako vyzerá proces predaja nehnuteľnosti u nás?

Chcete predať nehnuteľnosť? Takto bude vyzerať predaj nehnuteľnosti, ak si vyberiete nás...

Ako vyzerá proces predaja nehnuteľnosti u nás?

29.03.2019 Hľadáte si prácu po materskej?

Mám malé deti, kto ma zamestná? Už som doma dlho…

Hľadáte si prácu po materskej?

29.03.2019 Prečo využívať služby jedného realitného makléra?

Aké výhody poskytuje exkluzívna spolupráca s realitným maklérom?

Prečo využívať služby jedného realitného makléra?

29.03.2019 Kto sme a čo sú naše priority? – Spokojný realitný maklér

Maximálnu spokojnosť našim klientom vedia poskytnúť len realitní makléri, ktorých táto práca baví a majú radi komunikáciu s ľuďmi…

Kto sme a čo sú naše priority? – Spokojný realitný maklér

29.03.2019 Kto sme a čo sú naše priority? – Spokojný klient

Plne si uvedomujeme, že naši klienti predávajú byt alebo dom raz, dvakrát za život. Chápeme, že predaj bytu môže v ľuďoch vyvolávať obavy…

Kto sme a čo sú naše priority? – Spokojný klient

15.05.2019 Informácie o pracovnom mieste realitného makléra/ky

Zaujíma Vás detailný popis pracovanej ponuky realitného makléra/ky? Ste na správnom mieste...

Informácie o pracovnom mieste realitného makléra/ky

29.03.2019 Služby ktoré poskytuje realitná kancelária Senec

Nehnuteľnosť je často naším najväčším majetkom. Čo nás však čaká, ak sme z nejakých dôvodov rozhodli ju predať? Medzi ľuďmi koluje…

Služby ktoré poskytuje realitná kancelária Senec